期房买卖合同是购房者与开发商之间确立权利义务关系的法律文件，具有强制执行力。根据《城市商品房预售管理办法》，有效的期房买卖合同必须包含预售许可证号、房屋基本情况、价款及支付方式等核心条款。
需明确标注楼盘名称、房号、建筑面积（套内/公摊）、层高、朝向等参数，特别要注意暂测面积与实测面积的误差处理约定。
应包含总房价、单价、付款方式（分期/按揭）、定金比例、逾期付款责任等。建议关注价格锁定条款防止开发商后期加价。
必须明确装修标准（材料品牌/型号）、配套设施、最迟交付日期，以及延期交付的违约金计算标准（建议不低于日万分之五）。
建议补充以下特别约定：开发商规划变更的通知义务、学区承诺的书面保证、抵押解除保证条款、质量保修责任等。对于精装房，应要求附材料清单作为合同附件。
签约后30日内需完成网签备案，购房者应主动索要备案证明。备案号可在当地房管局官网查询验证。
所有补充协议、广告宣传资料、样板间照片都应公证保存，建议对重要沟通进行录音（需告知对方）。
遇到延期交房时，可同时主张违约金与解除权；面积误差超3%可要求双倍返还差价；规划变更可主张违约赔偿。建议纠纷初期即咨询专业律师，注意3年诉讼时效。
2023年起多地推行交房即交证新政，部分城市试点预售资金全额监管。建议签约前查询当地住建部门最新政策文件。